政府出資興建的老人公寓物美價廉，許多老人爭相購買或租賃，老人公寓多優先開放給中低收入者或殘障的老人。 申請老人公寓有年齡限制，各城市有不同規定，通常限65歲以上，但也有城市規定55歲或62歲以上。 所謂中低收入檢核標準，是銀行個人存款要低於3000元，如果夫婦同住，則兩人合計存款不得超過4000元，申請人提供的收入證明需要經過公證。 凡符合申請中低收入老人公寓者，申請人可在不同地區選擇老人公寓，向管理老人公寓的代理公司提出書面申請。欲查詢老人公寓的代理公司，則可與聯邦住房和城市發展部（U.S. Department of Housing and Urban Development；HUD）聯繫。 老人公寓代理公司接到申請表後，會根據申請人年收入和其他條件進行審核，有時申請人收入在申請某地區老人公寓時不符合條件，但在另一地區申請卻可能合格，因此，申請人應事先詳加瞭解。
說起申請老人公寓的手續及過程，可用「既簡單又煩瑣」來形容。除了要提供文件證明自己符合申請資格（如個人收入不超過萬元，因種種原因如離婚、家庭暴力、火災、被房東趕走等，現無居住地），要有身分證明、銀行存款證明、住址證明、電話單和水電費等證明），然後到位於曼哈坦西125街55號7樓的紐約房屋管理局（NewYork City Housing Authority）索取申請表，填好後交回。不會英文的，可到華埠華策會或老人中心求助幫忙填寫。表格上要注明選擇哪個地區的老人公寓。一般來說，「曼哈坦較難，史泰登島較易」。
綜合各方資訊，公共老人公寓是由聯邦政府提供資金並且由美國住房和城市發展部（U.S.Department of Housing and UrbanDevelopment,簡稱HUD）負責計畫開發、修建和管理。主要是為符合條件的低收入家庭、老年人以及殘疾人提供租住房屋。目前全美有120萬家庭居住在公共老人公寓，由全國各地的老人公寓代理（HA）管理。
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申請老人公寓 收入證明需公證
政府出資興建的老人公寓物美價廉，許多老人爭相購買或租賃，老人公寓多優先開放給中低收入者或殘障的老人。
申請老人公寓有年齡限制，各城市有不同規定，通常限65歲以上，但也有城市規定55歲或62歲以上。
所謂中低收入檢核標準，是銀行個人存款要低於3000元，如果夫婦同住，則兩人合計存款不得超過4000元，申請人提供的收入證明需要經過公證。
凡符合申請中低收入老人公寓者，申請人可在不同地區選擇老人公寓，向管理老人公寓的代理公司提出書面申請。欲查詢老人公寓的代理公司，則可與聯邦住房和城市發展部（U.S. Department of Housing and Urban Development；HUD）聯繫。
老人公寓代理公司接到申請表後，會根據申請人年收入和其他條件進行審核，有時申請人收入在申請某地區老人公寓時不符合條件，但在另一地區申請卻可能合格，因此，申請人應事先詳加瞭解。
美国老年公寓
老人公寓是一种关注低收入人群住房的政策。美国很多人退休以后会把郊区的房子卖掉，子女都长大成人就不会跟父母住了（不过近年啃老族也多了），老人不再工作就愿意回到城市居住。有些人有些积蓄，会把钱藏在保险柜里，然后以低收入申请低租金房或老人公寓。
我认识几个中国知识分子，老了来到美国，现在入住老人公寓，每月交几十美元。
伴随后半生的老年公寓
美國社會福利制度，對老人生活有妥善安排，譬如醫療保險、生活救濟、交通優惠等，尤其是老人公寓解決不少問題。
老人公寓介於老人住宅與養老院之間、由政府或社區出資為退休老人提供低廉住所，風行全美國。它既可使老人有獨立的居住空間，保持家庭氣氛，又可獲得各種較好的社會服務，入住者一般是年逾65歲的長者，大多身體健康、生活自理，無需他人照顧。各個州的養老機構也都各具特色。
老人公寓租金收費方針，按照住戶收入的百分比收費，收入高就多收，收入低就少收，有一定的比例標準。美國老人貧富差距很大，但無論是高級老人公寓或平價老人公寓，設施大多差不多，有游泳池、網球場等。低收入老人的政府公寓，最低每月租金只有30元。
老人公寓大多由私人或教會經辦，政府給予部分補貼。入住者有獨立套間，包括臥室、起居室、儲藏室、洗浴設備和小廚房等。老人可添置自己喜愛的家具、洗衣機及烘乾機。每戶設緊急呼救系統，公寓內有老人活動室、娛樂室、健身房、閱覽室及會客室等，有的還設醫務室、護理室及客房等。公寓服務人員負責打掃衛生、維修設備，並提供送餐到戶服務。
美國老人65歲以上、做滿40個季點就可以享受退休金，沒有退休金的老人可以拿到400至800多元的社會安全生活補助金 (SSI，各州不同)。享受不到醫療保險的低收入老人，可享受聯邦和州的免費醫療照顧。全社會各服務業均對老人另眼相待。在某種程度上，美國老人晚年的安適、無憂無慮是世界任何國家不能相比的。
大多數美國人退休後將自己的房子賣掉，住進老人公寓。用賣房的錢支付公寓所需。美國政府專門撥款用於老人小型住宅的設計與興建，或者整修老人現有的住宅。此外，政府規定公寓不得對老人提高房租，在土地稅等方面，對老人有減免優待。
總括而言，美國的老人公寓大致分為3種：
第一種是自住型公寓，專為生活能自理的老人設計。公寓並不提供與日常生活、醫療相關的服務，只提供優美舒適的居住環境。不僅有餐廳、洗衣房、公共交通等設施，還有豐富的娛樂設施，如游泳池、健身房、圖書館、俱樂部等。大部分公寓經常組織集體娛樂活動。
第二種是協助型公寓，目前最流行，據不完全統計，約有55萬美國老人住在這種公寓裡，主要為日常生活需要幫助、但不需要專業醫療護理的老人設計，提供與日常生活有關的各種服務，如穿衣、洗澡、吃飯、餵藥及洗衣等。
第三種是持續護理型公寓。不僅提供日常生活服務，還提供健康服務，包括護士服務、康復護理、健康監控服務等。美國還有部分老人公寓由慈善機構或政府補貼，收費低而門檻高。如紐約州地方政府辦的老人公寓，申請者必須是住在當地的美國公民，低收入或無收入者，銀行存款不能超過3000美元，年齡在65歲以上，一般申請兩三年才能入住。
某人原本申請紐約中央公園附近的老人央公園附近的老人公寓，但有感「遠水解不了近渴」，後退而改為申請史泰登島的老人公寓，沒想到卻有意外驚喜，該老人公寓坐落在山上，空氣格外清新，今年8月遷入，才不過幾個月，感覺身體好了許多。
他很滿意公寓單位地方寬敞，一房一廳面積有1200平方呎，相當於其他市區老人公寓三房二廳的面積，單是臥房面積就有300平方呎。這裡的老人公寓也有別於一般高樓大廈，採用連棟屋（Townhouse）形式，還有庭院可種菜。
他的社安金月入約900元，所付房租213元，包水電。他說公寓離紐約市中心雖然遠了點，但出入交通方便，搭巴士20分鐘可到碼頭轉乘渡輪往曼哈坦。
說起申請老人公寓的手續及過程，可用「既簡單又煩瑣」來形容。除了要提供文件證明自己符合申請資格（如個人收入不超過萬元，因種種原因如離婚、家庭暴力、火災、被房東趕走等，現無居住地），要有身分證明、銀行存款證明、住址證明、電話單和水電費等證明），然後到位於曼哈坦西125街55號7樓的紐約房屋管理局（NewYork City Housing Authority）索取申請表，填好後交回。不會英文的，可到華埠華策會或老人中心求助幫忙填寫。表格上要注明選擇哪個地區的老人公寓。一般來說，「曼哈坦較難，史泰登島較易」。
不少老人公寓藏龍臥虎，黃老太太居住的這一棟也不例外，住客中有被稱為「當代中國政治人物活辭典」的中共黨史專家司馬璐。
他是在2006年申請入住同一所老人公寓，別人都要輪候等待，他在面談時，憑其一本暢銷書《中共歷史的見證──司馬璐回憶錄》，當場獲拍板成為住戶。
他住的是個向陽大套間，就像下榻酒店一樣，早晚有人收拾床鋪。一天三餐，步行到樓下餐廳便可解決，餐點由營養師設計，菜式每天變化，咖啡全天免費供應，晚上有人按鈴送藥。
司馬璐是美國公民，屬於低收入者，原來每月800多元社安金。入住老人公寓後，不能再領取社安金，老人公寓費用，分文不付，每月還有160多元零用金。但如果不符合低收入條件，自掏腰包，收費令人咋舌：月付3600元，平均每天120元！入住老人如付不起這筆費用，政府會有補貼。所以不少人有感而發：「在美國，要麼做窮人享受社會福利，要麼做有錢人。千萬別做中產階級，兩邊好處都享受不到。」
《北京之春》雜誌主筆胡某、經理薛某就半開玩笑、半認真地表示，他們年紀老邁後，也要爭取入住這種高檔的老人公寓，「這是終極目標」！不過，由於健康原因，司馬璐最近已遷往安老院。
原上海音樂學院附小校長吳國鈞年81歲，桃李滿天下。他為了申請心目中的老人公寓，苦候7年，去年終於如願以償入住曼哈坦西112街鄰近中央公園的老人公寓。
由於他喜歡音樂會，住曼哈坦的好處是到林肯中心聽音樂較方便，所以他寧願一等7年，終於等到屬意的地方。他目前居住的一房一廳獨立廁衛，如按照曼哈坦現時的房市行情，購買同等自宅需要100萬元，他现每月房租僅須付104元（包瓦斯不包電費），就可享受「百萬富翁」的居住待遇。另外每月還可拿316元社安金及100元糧食券。「省著點用也夠花了」。每周兩天，政府會派一位護理上門幫他打掃衛生、搞清潔等，費用由政府負擔。
綜合各方資訊，公共老人公寓是由聯邦政府提供資金並且由美國住房和城市發展部（U.S.Department of Housing and UrbanDevelopment,簡稱HUD）負責計畫開發、修建和管理。主要是為符合條件的低收入家庭、老年人以及殘疾人提供租住房屋。目前全美有120萬家庭居住在公共老人公寓，由全國各地的老人公寓代理（HA）管理。
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