2010年1月4日星期一

<复兴之路>(我之上海所见)4/东方之声/彩墨春秋编辑部

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  1. 五,外商款爷砸翻天,自由经济泡沫显;炒房玩股滚彩金,家家百万上海人。
    看到上海高楼万幢拔地而起,高速公路龙飞凤舞,轿车如潮的都市,领略了上海市场的行情,感到上海人生活消费水平真高,脑子里在想一个问题,“他们哪里来这么多的钱?”
    在上海地铁车厢里,站在我边上两位二十多岁年轻女子的对话给我很深的印象,“我爸爸给我十万块,让我开销,我昨天到xx咖啡馆去,约伊来吃咖啡,结果伊没来,跟人家“篷嚓嚓”去了。“另一位小姐说:“你怎么知道他去白相?说不定昨天伊吃进,还想再炒一次,现在还在网上呢。我这次听他话,进了三万……”听了她们在车上的谈话,我心里在想,这些小姑娘真狂,十万八万好像几块钱拿在嘴上洒脱。她们与我们当年上山下乡时候比真是幸福。
    上海经济适用房试行现在正在推动中,经济适用房的政策大意是,年平均收入在6000元以下的家庭可申请。先试行,以后再根据实际情况对大部居民政策上再调整。另外,征地动迁也在迅速展开,卢湾区实行点砖核算政策,并多贴少补,让原旧房换了新房,还有相应补贴,百姓乐得实惠,反映很好。一位获得新房者说:“过去我们蜗居过日子,占着宝地不知宝,现在我们换了新房,得到了实惠,成了百万房屋产权人。很开心!”
    在公园里,每天都有大量的侃谈人群,三五成群的互相咨询侃谈,热闹的地方甚至围着一群人侃谈,他们大都谈的是当今股票市场行情,报纸的敏感新闻,官僚的腐败问题,和房市、分房配房的消息;大侃的人里一位长者告诉我说,这个公园门口的大楼,刚起步价每平方米售2000元,后来涨到6000元,现在涨到80000元一平方米。上海内环线以内大楼房价有的已涨到每平方米120000元。外环、浦东房价也要40000一个平方。高昂的飙升房价令人感叹不已。
    上海的房地产中介公司星罗棋布到处都有,几年前,每平方4000-8000元的房价,现在几乎已见不到了,中介公司的广告栏里几十万的售房已很难见到,一位中介告诉我:现在内环卖到60000-100000元/平方,外环卖到40000到80000元/平方,即使乡下的宅基房也要15000元/平方。早先的购房者都发财了,在这几年中,利用政策,买房卖房,获得实利的人很多,他们几万元,几十万元买下房,又随地价上涨卖出获利,再买房,然后多余房出租,发得财如流水般,许多人挥金如土。当今,越有钱,越发;越没有钱,越穷。老实百姓永远也撵不上了。贫富差距越来越大,社会问题很严重。而且,国外来炒房的热钱越来越多,外省来的热钱,原来搞建设做生意的钱现在都往上海房产投,上海这块地皮炒得比日本东京、美国曼哈顿还高,简直离奇。

    每天的电视中,房地产市场和股票往往排在最热最醒目的时段,恰在这个时期,中央开始对这个问题开始采取行动,新闻报道中,温四条,抑制投机炒房政策开始发表,经济适用房开始试行推广,同时,银行贷款,以及相关抑制泡沫的政策一一推出,房地产泡沫开始治理,上海的房地产市场动向引人注目。
    随上压下调一系列反泡沫政策出台,上海房地市场已见降温,上海人的市场焦集也随之转变。据认为,2010年,世博会后,这种泡沫将会逐渐改变。

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